Århus Kommune                                                                                        Lystrup 22.1.2009

Teknik og Miljø

Rådhuset
 

Forslag til kommuneplan 2009

Ovenstående 3 organisationer i Elsted – Lystrup – Elev har i snart 2 år arbejdet med et projekt ’Liv i Lystrup’, der har til hensigt at skabe mere liv i bymidten med mere handel, boliger, kulturelle tiltag og samspil mellem disse og den folkelige idræt i forbindelse med idrætshallerne. Vi har haft borgermøde, nedsat arbejdsgrupper, udarbejdet vedlagte visionspapir, og informeret politikere og forvaltning.

Senest har vi i samarbejde med arkitektfirmaet KPF udarbejdet skitser til, hvordan bymidten kunne indrettes i fremtiden, også vedlagt. Bemærk, at der er tale om skitser, og at der naturligvis i en endelig projektering vil komme mange ændringer. Den grundlæggende ide er samspillet mellem de mange funktioner i bymidten. Vi ønsker en bymidte med liv i det meste af døgnet, og mener, at den kan være med til at skabe en særlig identitet forskellig fra andres, ved netop vort område. Netop nu er vi i gang med at tale med mulige investorer, som kunne tænkes at være med til at realisere tankerne.

Som man kan se af skitserne, forestiller vi os en fortætning omkring bymidten, med flere boliger, mere forretningsareal, flere kulturelle aktiviteter og øgede muligheder for motion og bevægelse.

Det er derfor vigtigt, at forslaget til kommuneplan bliver tilrettet, så det muliggør gennemførelsen af tankerne.

Konkret har vi følgende ønsker:

1. Det foreliggende K-plan forslag opererer med et udstrakt center: Bystævnet-Lystrupvej-Bygaden-Sønderskovvej-Munkhøj. Vi ønsker, at der skal være ét centralt placeret Center, som skal være på Lystrup Centervej i forbindelse med det nuværende center.

2. Bystævnet, Bygaden og Munkhøj bør følgelig klassificeres som lokale butikscentre.

3. Det foreslåede nye center ved Sønderskovvej 270516CE udtages, og området bevarer sin nuværende klassificering som ER.

4. Det nye centerområde ved Lystrup Centervej bør omfatte det nuværende 306CE og de dele af 304RE, hvor hallerne er beliggende.

5. Der skal gives mulighed for boligbebyggelse i op til 5 etager i området og tillades bygningshøjder tilsvarende – gerne op til 18 m., jf. skitsen.

6. Der skal gives mulighed for yderligere ca. 4000 m2 butiksareal i Centret.

7. Bebyggelsesprocent 60, for centerområdet som helhed, som i kommuneplanens øvrige tilsvarende områder.
   

Vi forventer, at det en del butikker i Lystrup på sigt vil flytte op i det store center. Men der skal også være plads til helt nye butikker i centret. Dog vil der ikke være mulighed for at indpasse store arealkrævende butikker som for eks. møbelforretninger.

Letbanen.

Det er meget vigtigt, at der er god tilgængelighed til centret. Vi har i skitsen vist, at der fortsat kan køre busser af centervejen. Men det helt rigtige ville være at få letbanen til at passere tæt forbi, eller helst direkte gennem centret. Den principielle linieføring af letbanen (’Hovedstrukturen’ side 49), er ikke central for den tætteste bebyggelse. Den bør lægges nordligere og føres gennem den tætteste del af det nye Elev og fortsætte gennem den centrale del af Lystrup. Vi vil gerne henlede opmærksomheden på Sønderskovvej, som af fremsynede planlæggere i tresserne og halvfjerdserne blev udlagt til 4 spor. Kunne letbanen føres op ad Sønderskovvej til centret og derefter mod øst gennem den grønne kile til tilslutning til Grenåbanens trace, ville centret, den store befolkningskoncentration i Elstedhøj, parcelhusområderne øst for Sønderskovvej og det kommende sportsanlæg være godt forsynet med kollektiv trafik.

Vi synes, at vore tanker passer meget fint med de overordnede tanker i kommuneplanen om fortætning, bedre muligheder for kollektiv trafik og bevægelse og motion i byområderne, og håber derfor, at byrådet vil lytte til ideerne og tilpasse kommuneplanforslaget på passende måde.

Vi står naturligvis til rådighed i den kommende tid og vil gerne samarbejde om at finde den helt rigtige kommuneplan for vort område.

Med venlig hilsen

På de 3 foreningers vegne

     Hans Schiøtt                           Kim Andersen                                  Torben Märcher

Formand, Fællesrådet            Formand, ErhvervLystrup                   Formand, Lystrup Idrætsforening

    Arealoversigt.pdf        

    Lystrup oversigt.pdf      

    Situationsplan.pdf